Chantier

DPGF : définition, rôle et méthode en marchés publics

La DPGF ventile le prix forfaitaire d'une offre ligne par ligne. Définition, valeur contractuelle en marchés publics, différences avec le DQE et le BPU, et méthode en 6 étapes pour construire un cadre qui rend les offres comparables.

CCTP : définition, modèle et méthode de rédaction pour l'architecte

Le CCTP décrit lot par lot les ouvrages d'un marché de travaux. Définition, place parmi les pièces contractuelles, modèle de structure réutilisable et méthode de rédaction en 7 étapes pour des offres comparables et un chantier sans zone grise.

CCAG Travaux et CCAG MOE : ce que l'architecte doit en retenir

Le CCAG fixe les règles par défaut d'un marché public. L'architecte en rencontre deux : le CCAG Travaux pour les marchés de ses entreprises, le CCAG MOE pour son propre contrat. Champ d'application, dérogations, articles clés et pièges : l'essentiel à retenir.

Mémoire en réclamation et DGD : gérer un décompte général signé avec réserves

Une entreprise renvoie le décompte général avec réserves : le DGD n'est pas clos. Mémoire en réclamation, délais de 30 jours, rejet implicite, recours de six mois et avis du maître d'œuvre : comment l'architecte instruit la réclamation selon le CCAG Travaux 2021.

Certificat de paiement en marché public : le rôle de l'architecte, de la situation au mandatement

En marché public, le certificat de paiement du maître d'œuvre conditionne le règlement de chaque acompte. État d'acompte du CCAG Travaux, délai de 15 jours, délai global de 30 jours, intérêts moratoires et sous-traitants : la méthode de l'architecte.

Révision des prix d'un marché de travaux : appliquer les index BT

Prix ferme, actualisable ou révisable : comment fonctionne la révision des prix d'un marché de travaux, quel index BT choisir, quelle formule appliquer (avec exemple chiffré) et comment l'architecte vérifie chaque situation jusqu'au DGD.

Marché à forfait ou prix unitaires : choisir la forme de prix de vos marchés de travaux

Forfait ou prix unitaires : la forme de prix d'un marché de travaux décide de votre DPGF, de vos contrôles de situations et du règlement des écarts au DGD. Article 1793, marché mixte et méthode en 5 étapes pour sécuriser le forfait.

Kalm vs Archipad : comparatif détaillé

Archipad est une application de référence pour le suivi de chantier sur tablette. Kalm couvre tout le projet, du DCE au suivi financier. Fonctionnalités, prix et cas d'usage : notre comparatif sincère (y compris quand Archipad vous ira mieux).

Kalm vs Excel : comparatif pour les agences d'architecture

Excel est l'outil le plus polyvalent d'une agence d'architecture. Kalm relie l'estimatif, la DPGF, le comparatif des devis et le suivi financier dans un seul projet. Fonctionnalités, prix et cas d'usage : notre comparatif sincère (y compris quand Excel vous ira mieux).

Kalm vs Trello et Asana : comparatif pour les agences d'architecture

Trello et Asana sont d'excellents gestionnaires de tâches. Kalm gère tout le projet d'architecture, du DCE au suivi financier. Fonctionnalités, prix et cas d'usage : notre comparatif sincère (y compris quand Trello ou Asana vous iront mieux).

Kalm vs Notion : comparatif pour les agences d'architecture

Notion est un espace de travail à construire soi-même, Kalm un logiciel de gestion de projet déjà structuré pour la maîtrise d'œuvre. Fonctionnalités, prix et cas d'usage : notre comparatif sincère (y compris quand Notion vous ira mieux).

Kalm vs Archireport : comparatif détaillé

Archireport est un outil de référence pour les compte-rendus de chantier. Kalm couvre tout le projet, du DCE au suivi financier. Fonctionnalités, prix et cas d'usage, voici notre comparatif sincère (y compris quand Archireport vous ira mieux).

Mission partielle (permis seul) : jusqu'où va la responsabilité de l'architecte

Un architecte chargé du seul permis de construire reste un constructeur. Décennale, jurisprudence de la Cour de cassation, assurance, risque de requalification et méthode en 7 étapes pour sécuriser une mission partielle.

RE2020 : ce que l'architecte doit gérer, du permis à l'achèvement

Calendrier d'application, indicateurs, seuils réels pour les extensions, attestation au dépôt du permis et attestation jointe à la DAACT : ce que l'architecte doit piloter pour qu'un projet reste conforme à la RE2020, de l'esquisse à l'achèvement.

Changement de destination : DP, permis de construire et pièges pour l'architecte

Transformer un commerce en logement ou un logement en cabinet suppose de qualifier correctement l'opération. Destinations et sous-destinations, déclaration préalable ou permis de construire, changement d'usage dans les grandes villes, étapes et pièges du PLU et de la copropriété : le guide pour l'architecte.

Programme de besoins : cadrer le projet avec son client dès l'esquisse

Un programme de besoins écrit et validé évite de découvrir les attentes du client au fil des esquisses. Questions à poser, trame en 6 étapes, alignement avec l'enveloppe travaux et traitement des modifications de programme par avenant : la méthode pour les architectes.

Relevé de l'existant : la méthode de l'architecte avant une rénovation

Avant la première esquisse d'une rénovation, le relevé de l'existant fixe la réalité du bâtiment. Contenu minimum, choix entre mètre laser, application LiDAR et scan 3D, méthode en 7 étapes, erreurs qui se paient en chantier et façon de le facturer : le guide pour les architectes.

Webinaire - De l’idée au rendu : donnez vie à votre architecture avec l’IA

Un webinaire entre professionnels de l’architecture et du design d’intérieur, animé par Amaury Dubois, fondateur d’AI Render.

Publier ses projets : droit à l'image et droits d'auteur pour l'architecte

Photos de chantier, projets livrés, plans : les quatre droits à vérifier avant de publier, et la méthode pour sécuriser vos publications dès la signature du contrat.

Instagram pour architecte : transformer ses abonnés en projets signés

Quoi publier, à quel rythme, et comment qualifier un prospect en message privé : la méthode pour qu'un compte Instagram d'architecte produise des rendez-vous, pas seulement des likes.

Réseaux sociaux pour architectes : quel canal pour quel client

Instagram, LinkedIn, Pinterest : quel réseau social choisir selon le type de maître d'ouvrage, quelle routine tenir en agence et comment transformer un abonné en rendez-vous.

VAE architecte d'intérieur : faire reconnaître ses compétences après une reconversion

Conditions, étapes, blocs de compétences, coût et financement : comment un architecte d'intérieur en reconversion obtient une certification de niveau 7 par la VAE, puis vise le CFAI ou l'UNAID.

Associations d'architectes d'intérieur : CFAI, UNAID, Pôle Action, lequel rejoindre ?

Le titre d'architecte d'intérieur n'étant pas protégé, CFAI, UNAID, Pôle Action et UFDI font office de repère. Rôles, titres délivrés, conditions d'accès et comparatif pour choisir votre réseau.

Ordre des architectes : rôle, inscription et ressources utiles pour l'architecte

Inscription au tableau, déontologie modernisée en 2026, formation continue contrôlée, contrats types : le rôle de l'Ordre des architectes et tous les liens officiels utiles pour exercer.

Rétrocommission architecte d'intérieur : ce qui est légal

Remise fournisseur, marge sur mobilier, rétrocommission : trois mécanismes, trois régimes juridiques. Ce qu'un architecte d'intérieur peut légalement encaisser sur les fournitures, et comment le cadrer au contrat comme dans son suivi financier.

Le client arrête le projet : résiliation du contrat d'architecte

Un projet qui s'arrête en cours de mission mélange trois sujets que l'on traite d'habitude séparément : ce qui vous est dû, comment sortir du contrat sans contentieux, et ce que devient le travail déjà produit. Le point complet, jurisprudence et droit d'auteur compris.

Permis de construire modificatif : le guide de l'architecte

Un imprévu de chantier impose de faire évoluer un projet déjà autorisé. Permis modificatif ou nouveau permis, délais d'instruction, recours des tiers rouvert, qui doit l'établir et comment le facturer : le point complet pour les agences d'architecture.

Top 10 des erreurs à ne pas commettre quand on répond à son premier marché public

Une première réponse à un marché public se perd rarement sur la qualité architecturale. Pièce administrative périmée, certificat de signature installé la veille, mémoire technique qui ignore les critères pondérés : voici les dix erreurs qui coûtent le plus cher aux agences qui se lancent sur la commande publique.

Référencement local et fiche Google pour une agence d'architecture

Fiche Google, avis clients et pages locales : la méthode pour qu'une agence d'architecture apparaisse en tête des recherches « architecte + ville ».

S'associer en agence d'architecture : 10 règles avant de signer

Depuis 2018, plus d'architectes exercent comme associés que comme libéraux. Dix règles pour construire une association d'agence d'architecture qui tient : cadre légal, capital, gouvernance, pacte d'associés et sortie.

Ouvrir son agence d'architecture : 10 règles pour se lancer à son compte

HMONP, inscription à l'Ordre et assurance ne sont que le point de départ. Les dix règles qui décident de la survie d'une jeune agence d'architecture portent sur les honoraires, les contrats, la trésorerie et le temps passé.

IA et données de projet : ce qu'un architecte peut confier à ChatGPT ou Claude

Un nom de maître d'ouvrage, une adresse de chantier, un devis d'entreprise, un plan : la plupart des données d'un projet d'architecture sont soit personnelles, soit confidentielles, soit protégées. Voici ce que vous pouvez confier à une IA, et à quelles conditions.

Comparer les devis d'entreprises avec l'IA : la méthode pour un dépouillement fiable

Chaque entreprise chiffre avec son propre découpage, ses propres unités et sa propre lecture de votre DPGF. L'IA ramène ces offres sur une base commune et signale les postes manquants, les doublons et les incohérences. La décision, elle, reste la vôtre.

Top 10 des logiciels de CAO et de rendu 3D pour les architectes

Archicad, Revit, Vectorworks, SketchUp, Rhino, Twinmotion, D5 Render, Enscape, Lumion, V-Ray : les 10 logiciels de CAO et de rendu 3D pour architectes, comparés par rôle, plateforme et prix.

Webinaire — D’où viendront vos projets en 2027 ? Bouche-à-oreille, Google et référencement IA

Un webinaire entre professionnels de l’architecture et du design d’intérieur, animé par Maxime Josué, fondateur d’Architecte Libre.

Où trouver un bon collaborateur pour son agence d’architecture

HMONP, alternance, cooptation, annonces de l’Ordre, job boards spécialisés : cinq canaux fonctionnent pour trouver un collaborateur en agence d’architecture. Le bon dépend du profil visé et du temps de formation que vous pouvez y consacrer.

Combien coûte (et doit rapporter) un collaborateur en agence d’architecture

Le coût d’un collaborateur ne se lit pas sur la ligne du salaire brut. Entre charges patronales, coût du poste et heures réellement facturables la première année, voici comment calculer le seuil de chiffre d’affaires à couvrir avant de recruter.

Compte rendu de chantier avec l'IA : de la visite au CR envoyé

L'IA transforme des notes de visite en compte rendu structuré en quelques minutes. Reste à garder un document contractuel fiable, et à ce que les réserves atterrissent dans le projet.

CCTP et IA : rédiger ses pièces écrites sans se faire piéger

L'IA structure un CCTP en quelques minutes, mais elle invente aussi des DTU. Voici la méthode en six étapes pour l'utiliser sur vos pièces écrites sans exposer votre responsabilité.

Acomptes, situations et honoraires par phase : les traduire en facture électronique

Acompte ou facture de phase, code 386 ou 380, déduction des acomptes sur la facture de solde et statuts obligatoires du cycle de vie : comment traduire un échéancier d'honoraires d'architecte en factures électroniques sans créer de doublons de TVA.

E-reporting : comment facturer un client particulier quand on est architecte

Vos honoraires facturés à un maître d'ouvrage particulier échappent à la facture électronique, mais pas à l'e-reporting : données de transaction et de paiement, fréquences de transmission selon votre régime de TVA et 6 étapes pour préparer l'échéance de septembre 2027.

Diagnostics avant travaux : ce que l'architecte doit exiger avant la consultation

Repérage amiante, risque plomb, diagnostic PEMD : trois obligations qui pèsent sur le maître d'ouvrage mais qui arrêtent votre chantier quand elles manquent. Qui les commande, à quel moment, et comment les traduire en postes chiffrables dans le DCE.

Marché public de maîtrise d'œuvre : répondre à un MAPA en 2026

Seuils relevés en 2026, dispense de concours portée à 300 000 € HT pour les acheteurs locaux : la commande publique de maîtrise d'œuvre bascule vers le MAPA. Voici comment lire la procédure, monter une candidature recevable et chiffrer vos honoraires sans y perdre.

Travaux en copropriété : ce que l'architecte doit anticiper avant l'assemblée générale

Parties communes, majorités des articles 25 et 26, dossier de résolution à transmettre au syndic, délais de contestation et contraintes de chantier : la méthode de l'architecte pour faire autoriser des travaux en copropriété sans perdre une année.

Facturation électronique pour les architectes : ce qui change au 1er septembre 2026

Réception obligatoire au 1er septembre 2026, émission en 2027, e-reporting des clients particuliers : ce que la réforme de la facturation électronique impose concrètement à une agence d'architecture, et les 7 étapes pour s'y préparer.

DTU et CCTP : comment les viser sans se piéger

Structure d'un NF DTU, domaine d'emploi, technique courante et assurabilité : ce que recouvrent vraiment les DTU et comment les viser lot par lot dans un CCTP pour que la prescription tienne jusqu'à la réception.

Entreprise défaillante en cours de chantier : la procédure côté architecte

Constat, mises en demeure, résiliation, liquidation judiciaire et reprise du lot : la marche à suivre côté maîtrise d'œuvre quand une entreprise défaille en cours de chantier, sans casser la chaîne des garanties.

Comment simplifier vos achats FF&E et OS&E et gagner un temps précieux sur vos projets avec Melho

Un webinaire entre professionnels de l'architecture et du design d'intérieur, animé par Damien Sans de Vandière, fondateur de Melho

Audit énergétique réglementaire : le rôle de l'architecte (et comment le réaliser)

Audit obligatoire à la vente des logements classés F, G et E : contenu, calendrier, différence avec le DPE, et conditions pour qu'un architecte inscrit à l'Ordre le réalise lui-même.

Accessibilité PMR : ce que l'architecte doit intégrer dans ses projets (ERP et lieux de travail)

ERP, lieux de travail, dérogations, registre public d'accessibilité : les obligations d'accessibilité PMR que l'architecte doit intégrer dès l'esquisse, et ce qui change au 1er avril 2026 pour les bâtiments professionnels neufs.

Architecte des Bâtiments de France (ABF) : avis, délais et abords de monument historique

Avis simple ou avis conforme, périmètre des abords, délais majorés et recours : le guide de l'architecte pour travailler avec l'Architecte des Bâtiments de France.

Assurance de l'architecte d'intérieur : décennale, RC pro, ce qui est obligatoire

Décennale ou simple RC pro ? Le guide pour savoir à quelle assurance vous êtes réellement tenu quand vous êtes architecte d'intérieur, selon votre mission.

Contrat d'architecte d'intérieur : mentions obligatoires et pièges

Le guide des mentions à faire figurer dans votre contrat d'architecte d'intérieur, et des clauses qui vous protègent en cas de litige avec le client.

Période de préparation de chantier : réussir le démarrage avant le premier coup de pioche

La phase entre la signature des marchés et le premier coup de pioche conditionne tout le chantier. Rôle de l'architecte, durée, checklist, PPSPS et ordre de service de démarrage.

Ordre de service en chantier : le guide de l'architecte

Démarrage, arrêt, reprise ou prolongation de délai : l'ordre de service est l'outil du maître d'œuvre pour piloter le chantier. Définition, types, forme, valeur juridique et contestation.

Le devoir de conseil de l'architecte : l'obligation qui engage votre responsabilité

Périmètre du devoir de conseil, cas qui engagent votre responsabilité, et méthode pour tracer vos conseils et vous protéger en cas de litige.

TVA des travaux de rénovation : 5,5 %, 10 % ou 20 % (guide architecte)

Quel taux de TVA appliquer en rénovation, quand vos honoraires suivent le taux réduit, et comment sécuriser le taux avec la nouvelle mention 2025.

Entreprise générale ou lots séparés : quel mode de dévolution pour l'architecte ?

Entreprise générale (tout corps d'état) ou lots séparés par corps d'état : coûts, responsabilité, garanties et coordination. Le guide pour choisir le bon mode de dévolution de votre chantier et le facturer à sa juste valeur.

Négocier ses honoraires d'architecte : 7 objections clients et comment y répondre

Défendre ses honoraires ne consiste pas à justifier un pourcentage. Face aux sept objections qui reviennent dans presque tous les rendez-vous, la règle est toujours la même : ne jamais concéder du taux sans retirer du périmètre. Objection par objection, les réponses qui tiennent.

Droit d'auteur de l'architecte : protéger ses plans et son œuvre

Vos plans et vos bâtiments sont protégés dès le premier croquis, à une condition : l'originalité. Voici ce que couvre vraiment votre droit d'auteur, ce que votre client peut faire de votre œuvre, et la clause qui évite le litige.

Se rémunérer en tant qu'architecte : salaire, dividendes et provisions

Salaire, dividendes ou provisions : comment vous rémunérer quand vous êtes architecte à votre compte dépend d'abord de votre statut. Voici comment arbitrer sans vous faire piéger par les charges et les régularisations.

Rendu IA pour architectes : de l'esquisse à l'image qui fait signer

Transformer une esquisse en rendu réaliste avec l'IA : les outils, une méthode en 5 étapes et les garde-fous juridiques et techniques pour convaincre vos clients sans créer de fausses promesses.

Coordination SPS et PPSPS : ce que l'architecte doit savoir

La coordination SPS s'impose dès que deux entreprises interviennent sur un même chantier. Voici quand un coordonnateur est obligatoire, à quoi servent le PGC, le PPSPS et le DIUO, et comment articuler ces obligations avec votre mission d'architecte.

Décompte général définitif (DGD) : le rôle de l'architecte

Le décompte général définitif solde financièrement le chantier après la réception. Voici la procédure du CCAG-Travaux, le piège du DGD tacite, le cas du marché privé et le rôle de l'architecte dans son établissement.

Retenue de garantie et caution : sécuriser le solde des entreprises

À la fin d'un chantier, le maître d'ouvrage garde souvent 5 % de chaque marché : la retenue de garantie. Mal comprise, elle crée des tensions avec les entreprises et des risques pour le client. Voici comment l'architecte pilote la retenue et la caution proprement.

Pénalités de retard de chantier : les rédiger, les calculer, les appliquer

Une entreprise livre en retard, les lots suivants décalent, et personne n'ose actionner les pénalités prévues au marché. Bien rédigées et documentées, les pénalités de retard sont pourtant un levier concret. Voici comment l'architecte les sécurise, les calcule et les applique.

Webinaire — Construire l’agence d’archi qui attire les projets que vous rêvez de réaliser

Un webinaire entre professionnels de l'architecture et du design d'intérieur, animé par Marin Delval, fondateur de Polish Studio

Frais et débours de l'architecte : ce que vous oubliez de refacturer

Déplacements, reprographie, géomètre, tirages : les frais annexes que vous absorbez sans les refacturer grignotent votre marge. Voici comment distinguer frais et débours, les cadrer au contrat et tout refacturer sans alourdir la relation client.

Book d'architecte : constituer un portfolio qui gagne des clients

Votre book est souvent ce qui fait basculer un prospect hésitant. Sélection des projets, qualité des photos, récit, supports et présentation en rendez-vous : voici comment construire un portfolio qui convertit vraiment.

Permis de construire refusé : recours et permis tacite, le guide architecte

Refus de permis ou silence de la mairie : votre client attend une réaction rapide. Recours gracieux, recours contentieux, permis tacite et affichage : voici comment réagir et sécuriser le projet sans laisser passer les délais.

Contrat de maîtrise d'œuvre avec un particulier : mentions et pièges

Signer une mission avec un particulier ne suit pas les mêmes règles qu'avec un professionnel. Droit de rétractation, information précontractuelle, échéancier : voici comment sécuriser votre contrat de maîtrise d'œuvre avec un maître d'ouvrage particulier.

Passer le cap des 100 000 € de CA en agence d'architecture

Franchir le cap des 100 000 € de CA en agence d'architecture passe moins par le nombre de projets que par des honoraires plus justes, un plan de charge maîtrisé et une délégation au bon moment. Voici la méthode pour atteindre ce palier puis le stabiliser.

Connecter Kalm à ChatGPT et Claude : ce que le connecteur MCP change pour votre agence

Vous utilisez déjà ChatGPT ou Claude pour vos écrits, mais coupés de vos vraies données projet. Le connecteur MCP de Kalm relie l'IA à vos chantiers : interroger un projet, générer un compte rendu, retrouver un devis, sans copier-coller.

Prestations supplémentaires : facturer le travail en plus sans froisser le client

Une pièce ajoutée en APS, trois variantes de façade, dix allers-retours sur les plans : le travail en plus s'accumule et finit rarement sur une facture. Voici comment cadrer et facturer vos prestations supplémentaires sans braquer le client.

Webinaire — Claude dans votre agence

Un webinaire entre professionnels de l'architecture et du design d'intérieur, animé par Vincent Galand, co-fondateur de Kalm

Obligations légales de l'architecte d'intérieur : ce que dit vraiment la loi

Titre non protégé mais responsabilité de constructeur bien réelle : voici les obligations légales qui encadrent l'exercice de l'architecte d'intérieur, des assurances à la limite des 150 m².

Passer du pourcentage au forfait par phase quand on est architecte d'intérieur

Le pourcentage sur les travaux est simple à annoncer mais fragilise votre rentabilité d'architecte d'intérieur. Voici comment basculer vers un forfait par phase qui valorise votre travail réel et se négocie moins.

Utiliser l'IA pour mieux facturer et défendre ses honoraires d'architecte

L'IA ne fixe pas vos honoraires à votre place, mais elle vous fait gagner du temps aux moments précis où l'argent se joue : estimation du temps par phase, rédaction du devis, argumentaire de négociation et relance des impayés.

Rénovation de logement locatif : la méthode pour l'architecte

Rénover pour louer suit une logique de rendement distincte de la résidence principale : arbitrage coût-valeur locative, matériaux résistants à l'usure, DPE, délais courts. La méthode pour l'architecte.

Honoraires d'architecte d'intérieur : comment les fixer et les défendre

Pourcentage d'honoraires, forfait, taux horaire, ticket d'entrée : comment un architecte d'intérieur fixe ses honoraires sans les brader, et comment se situer par rapport aux pratiques du marché.

Retard de chantier : comment l’architecte le documente, le communique et le gère

Un retard de chantier ne se gère pas en espérant qu’il se résorbe de lui-même. Voici comment le détecter tôt, le documenter correctement et informer votre client sans créer de litige.

Bon de paiement en chantier : rôle de l'architecte et bonnes pratiques

Viser une situation de travaux sans méthode, c'est valider des paiements que vous ne pourrez pas justifier. Voici comment l'architecte établit un bon de paiement rigoureux, de la réception de la situation à la transmission au maître d'ouvrage.

DAACT et certificat de conformité : les obligations de l'architecte après la réception

Une fois le PV de réception signé, la mission de l'architecte n'est pas tout à fait terminée. Déclaration d'achèvement des travaux, attestation RT/RE2020, certificat de conformité : voici ce que vous devez déclencher et dans quels délais.

Communication client en phase chantier : ce que votre maître d'ouvrage attend vraiment de vous

En phase chantier, votre maître d'ouvrage ne suit pas le même rythme que vous. Ce décalage est la source principale des tensions, non pas les malfaçons, mais le silence. Savoir quoi communiquer, à qui, et sous quelle forme est une compétence à part entière de la maîtrise d'oeuvre.

Livre blanc - Utiliser l’IA dans son agence d’architecture en 2026

Dans ce livre blanc, nous prenons un peu de hauteur pour analyser des méthodes et outils concrets pour mettre en place l'IA dans votre agence

CCAP : ce que l'architecte doit savoir pour rédiger sans piège

Le CCAP fixe les règles administratives de votre marché de travaux : délais, pénalités, paiement, dérogations au CCAG. Voici ce qu'il contient, comment le lire et comment éviter les clauses qui se retournent contre vous.

Garantie de parfait achèvement : ce que l'architecte doit suivre pendant un an

Pendant l'année qui suit la réception, chaque entreprise doit reprendre les désordres signalés. Voici comment l'architecte pilote cette garantie sans rien laisser passer.

Client qui ne paie pas : comment l'architecte recouvre ses honoraires

Un client qui ne règle pas ses honoraires peut mettre une agence en danger. Voici comment vous protéger dès le contrat, repérer les signaux d'alerte et recouvrer une créance étape par étape, de la relance amiable à l'injonction de payer.

Avenant au contrat d'architecte : facturer une évolution de mission sans tension

Le client ajoute une pièce, change le programme, multiplie les demandes hors cadre. Voici quand déclencher un avenant à votre contrat de maîtrise d'œuvre, comment le valoriser et le présenter sans abîmer la relation.

Garanties après réception des travaux : ce que l'architecte doit suivre

La réception des travaux ne clôt pas vos obligations : trois régimes de garantie s'ouvrent dès la signature du PV. Voici comment les gérer sans vous laisser déborder.

Rentabilité par phase de mission : comment les architectes perdent de l'argent sans le savoir

Beaucoup d'agences ont une vision globale de leur marge sur un projet. Mais très peu suivent la rentabilité phase par phase. Résultat : une phase PRO ou une DET peut être largement déficitaire sans que personne ne s'en aperçoive avant la clôture.

MCP et IA pour les architectes : ce que ça change en gestion de projet

Les assistants IA comme Claude ou ChatGPT peuvent maintenant agir directement dans vos outils de gestion via le MCP. Voici ce que ça change concrètement pour une agence d'architecture.

Phase EXE : qui fait les études d'exécution, l'architecte ou l'entreprise ?

La phase EXE détermine la qualité d'exécution d'un chantier. Mais qui réalise réellement les études d'exécution : l'architecte ou l'entreprise ? Décryptage des responsabilités, de la mission VISA et des enjeux pour l'architecte.

Archiver ses dossiers de projet : ce que l'architecte doit vraiment conserver

L'archivage des dossiers de projet est une obligation juridique pour tout architecte : dix ans minimum après la réception des travaux. Voici ce qu'il faut vraiment conserver, dans quel format et comment s'organiser pour que ce dossier devienne une protection réelle.

DCE : comment éviter les offres hors sujet lors de la consultation d'entreprises

Recevoir des offres incomparables lors d'une consultation DCE est un problème fréquent. Voici comment structurer votre DPGF, organiser les échanges avec les entreprises et analyser rigoureusement des offres hétérogènes.

Réserves en cours de chantier : comment les formaliser et les suivre

Les réserves émises en cours de chantier s'accumulent vite si elles ne sont pas formalisées et suivies rigoureusement. Voici comment les gérer efficacement, de la constatation à la levée.

Trésorerie d'agence : éviter le trou de cash entre deux phases de mission

Le trou de cash entre deux phases de mission fragilise beaucoup d'agences pourtant rentables. Voici comment caler vos appels d'honoraires sur votre charge réelle pour garder une trésorerie saine.

Litiges en chantier : désamorcer un conflit avant qu’il ne vire au contentieux

Un chantier qui se passe mal, c'est rarement un coup de tonnerre. C'est une accumulation : un retard qu'on laisse filer, une réserve qu'on ne lève pas, un acompte qui tarde. Quand le conflit éclate enfin, il a souvent plusieurs mois de silence derrière lui. Le rôle de l'architecte n'est pas d'éviter tout désaccord — c'est impossible — mais de l'attraper tôt, de le documenter, et de le traiter avant qu'il ne devienne un dossier pour avocat. Voici comment garder la main.

DOE architecte : constituer le dossier des ouvrages exécutés sans le subir

Plans de récolement, fiches techniques, PV d'essais : le DOE décrit ce qui a vraiment été construit. Voici comment le cadrer dès le marché pour ne pas le subir à la réception.

Les phases de mission de l'architecte : de l'esquisse à la réception

Les phases de mission de l'architecte (ESQ, APS, APD, PRO, DCE, ACT, DET, AOR) structurent chaque projet de la conception à la livraison. Comprendre leur contenu, leurs livrables et leurs enjeux contractuels vous permet de piloter vos projets avec clarté et de défendre vos honoraires à chaque étape.